Is de koper gebonden aan het voorkeursrecht van de huurder?

Het is algemeen bekend dat de koper van een pand een zittende huurder moet accepteren: koopt breekt geen huur. Neemt de koper dan alle bepalingen, zoals een voorkeursrecht van koop, uit de huurovereenkomst over?

Koop breekt geen huur
In de wet. Artikel 7:226 BW bepaalt dat bij de verkoop van een verhuurde onroerende zaak de huurovereenkomst in stand blijft, het bekende: koop breekt...

03-06-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Schade aan een verkocht pand voor levering

Een verkochte onroerende zaak moet aan de koper worden geleverd in de staat waarin de zaak zich bevindt bij het sluiten van de koopovereenkomst. Wat als er na verkoop maar voor levering schade ontstaat?

Tussen koop en levering
Periode. In de regel zit er tussen het moment dat een woning of bedrijfspand wordt verkocht en bij de notaris aan de koper wordt geleverd, enige tij...

27-05-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Verbod op nevenwerkzaamheden niet altijd meer toegestaan

De Richtlijn voorspelbare arbeidsvoorwaarden moet per 1 augustus 2022 geïmplementeerd zijn in de Nederlandse wetgeving. Wat betekent de implementatie van deze richtlijn voor het verbod op nevenwerkzaamheden? 

Hoe is het nu en straks geregeld?

Wat geldt nu? Het is een werknemer toegestaan een tweede baan aan te nemen, mits hij de werkgever informeert over de arbeidstijden. U k...

19-05-2022 - mr. Sara Cox

Lees meer

Ontslagvergoeding of overleg na twee jaar ziekte?

Uw werknemer is bijna 104 weken ziek. Het lukt niet hem binnen uw onderneming te re-integreren en extern is er nog geen passende werkplek gevonden. U wilt met de werknemer in overleg over een beëindiging. Waar moet u op letten?

Wat zijn de regels?

Hoofdregel: loon tijdens ziekte. Als een werknemer wegens ziekte zijn werk niet kan doen, geldt de hoofdregel dat de werkgever verplicht is om ge...

28-04-2022 - mr. Sara Cox

Lees meer

Juridische instrumenten om verzuim terug te dringen

Een hoog ziekteverzuim binnen een bedrijf is geen pretje. Maar ook werknemers die regelmatig kort ziek zijn hebben invloed op uw bedrijfsvoering. Om dit tegen te gaan u kunt bijv. wachtdagen opnemen. Wat zijn daarvan de voor- en nadelen?

Uitgangspunt: loon doorbetalen
Hoofdregel. Als een werknemer wegens ziekte zijn werk niet kan doen geldt de hoofdregel dat de werkgever verplicht is (een deel van) het loon...

16-03-2022 - mr. Sara Cox

Lees meer