Waarschuwingsplicht makelaar

In een huurovereenkomst komen soms bepalingen terecht die een rechterlijke toets niet kunnen doorstaan: nietige bedingen. Moet een makelaar dan waarschuwen?

Onredelijk voordeel. Artikel 7:264 BW bepaalt dat een beding in een huurovereenkomst dat voor een van de partijen een niet redelijk voordeel oplevert, nietig is. Het gaat dan bijvoorbeeld om...

22-03-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Mag de verhuurder zonwering in de servicekosten opnemen?

De zomers worden warmer en het is dan ook zaak de warmte zoveel mogelijk buitenshuis te houden. Het aanbrengen van zonnewering kan een effectief middel zijn, ook voor huurders. Mag de verhuurder die in de servicekosten opnemen?

Wat is het wettelijk kader
Kale huur en servicekosten. Om die vraag te kunnen beantwoorden, moeten we eerst kijken naar dat wat de verhuurder bij de huurder in rekening mag...

12-01-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Variabele bonus meenemen in transitievergoeding?

Een werknemer heeft als beloning niet alleen een salaris, maar ook een variabele bonus. Hoe bepaalt u dan de hoogte van de transitievergoeding en moet u de variabele bonus daarin meenemen?

Transitievergoeding, hoe berekenen
Duur en hoogte loon. De hoogte van de transitievergoeding wordt bepaald aan de hand van de duur van de arbeidsovereenkomst en de...

19-12-2022 - mr. Sara Cox

Lees meer

Hoe ver gaat de mededelingsplicht van de verkoper?

Zoals bekend, rust bij de verkoop van een woning op de verkoper een mededelingsplicht. De verkoper kan hieraan onder meer voldoen door de vragenlijst nauwkeurig en volledig in te vullen. Maar is dat genoeg?

Wat speelde er?
Mededelingsplicht en vragenlijst. De rechtbank Overijssel (15 februari 2022, ECLI:NL:RBOVE:2022:488) heeft een uitspraak gedaan die een wat genuanceerde...

07-12-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Het financieringsvoorbehoud en de boete

In veel koopovereenkomsten wordt een financieringsvoorbehoud opgenomen. Een beroep hierop moet voldoende gedocumenteerd worden. Als het beroep op het financieringsvoorbehoud onterecht blijkt te zijn, riskeert de koper een boete die mogelijk niet wordt gematigd door de rechter.

Koopovereenkomst
Feiten. Koper en verkoper sluiten een overeenkomst voor de (ver)koop van een woning voor € 765.000. In de overeenkomst staat een financieringsvoorbehoud me...

03-11-2022 - mr. Noortje Ogg

Lees meer