Minder opbrengst zonnepanelen door dakkapel

Bij de rechter speelde onlangs een procedure over de vraag of er sprake van onrechtmatige hinder is als de buurman een dakkapel besluit te plaatsen waardoor de andere buurman minder profijt heeft van zijn zonnepanelen. Hoe zit dat?

Hinder van de buren. Buren hebben niet alleen vanwege fatsoensnormen maar ook op grond van de wet rekening te houden met elkaar en mogen elkaar niet (onrechtmatig) hinderen. Is er sprake van...

30-10-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Lagere verkoopprijs schade?

De rechter moest zich onlangs buigen over de vraag of de makelaar aansprakelijk is als de woning voor minder dan de door hem geadviseerde wordt verkocht.

Verkoop wegens schulden. Een gewezen echtpaar besloot – niet geheel vrijwillig – de voormalig echtelijke woning te verkopen. De man had namelijk schulden waarvoor een tweede recht van h...

20-10-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

De gevolgen van het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening voor het incassobeleid van verhuurders

Een rechter zal pas tot ontbinding van een huurovereenkomst en ontruiming van een huurwoning overgaan als de betalingsachterstand minstens drie maanden is. Maakt het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening dit anders?

Geldt ook voor particuliere verhuurders
Het besluit. Het Besluit gemeentelijke schuldhulpverlening heeft als doel dat verhuurders een ‘sociaal incassobeleid’ voeren. Ze moe...

01-09-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

De klussende buurman

Gevalletje Rijdende Rechter: de buurman klust langdurig, gaat tot laat in de avond door en maakt de buren gek met zijn lawaai. Ten einde raad vragen ze via een kort geding een bouwstop aan. Kunnen partijen via de rechter een constructieve oplossing vinden?

Hoe lang mag je verbouwen?
Nieuwe buren. In 2019 krijgt de Utrechtse familie Jansen nieuwe buren. De nieuwe buren, de familie Nox, starten vrijwel direct met de grootschali...

21-05-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Huurder ligplaats beter beschermd

Huurders van een ligplaats voor een woonboot waren tot voor kort minder goed beschermd dan huurders van een woning. Omdat boek 7 BW op dit punt is gewijzigd, hebben deze huurders nu nagenoeg dezelfde rechten als huurders van een woning. Wat is er aangepast?

Ligplaats nu ook woonruimte. In artikel 7:233 BW wordt het begrip ‘woonruimte’ gedefinieerd. Hierin was te lezen: ‘Onder woonruimte wordt verstaan een gebouwde onroerende zaak voor zo...

19-04-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer