Schoonmaken op kosten van de huurder?

Het is de nachtmerrie van iedere verhuurder: een huurder verwaarloost de huurwoning dusdanig dat er brandgevaar dreigt, er gevaar is voor de gezondheid en er ongedierte in de woning aanwezig is. Mag de verhuurder op kosten van de huurder ingrijpen?

Goed huurderschap. Een huurder is op grond van de wet (artikel 7:213 BW) gehouden zich bij het gebruik van het gehuurde als een goed huurder te gedragen. Ook moet de huurder op grond van art...

10-07-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Is een digitale handtekening rechtsgeldig?

Sinds we te maken hebben gehad met corona, is het digitaal ondertekenen van stukken in zwang geraakt. DocuSign is een toepassing die vaak door makelaars wordt gebruikt. Doorstaat een handtekening via DocuSign de toets der kritiek? 

Digitale handtekening
Steeds meer. Steeds meer stukken worden niet van een ‘natte’ (= fysieke) handtekening voorzien maar worden digitaal ondertekend, ook koopove...

05-04-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Leegstandbeheer: huur of bruikleen?

Als een pand ter voorkomen van leegstand aan tijdelijke bewoners in gebruik wordt gegeven, kan er discussie ontstaan of er sprake is van een huurovereenkomst. Hoe wordt hiermee in kort geding omgegaan?

Wat speelde er?

Bruikleenovereenkomst. In het kader van leegstandbeheer stelde de Monoma een kantoorpand in Zwolle ter beschikking aan diverse bewoners. Er worden ‘bruik...

15-03-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Indexeringsbeding geldig?

In veel huurovereenkomsten staat een beding waardoor de huur jaarlijks kan worden geïndexeerd met een bepaald percentage. Ook incassobedingen en rentebedingen komen vaak voor. Zijn dergelijke gedingen eigenlijk wel toegestaan?

Amsterdam
Rechtbank. Het laatste jaar heeft de rechtbank Amsterdam een aantal opvallende uitspraken gedaan die onder meer zien op de verhoging van de huur middels een inde...

02-02-2024 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Hoelang geldt de zorgplicht van een assurantietussenpersoon?

Bij het afsluiten van een verzekering heeft een assurantietussenpersoon een zorgplicht voor haar klant. Geldt die zorgplicht alleen tijdens het aanvragen en afsluiten van de verzekering of ook nog daarna? Wat besliste de rechter onlangs?

Wettelijke plicht. De bemiddeling bij het afsluiten van een nieuwe verzekering, gebeurt op basis van een overeenkomst van opdracht. Op grond van de wet (artikel 7:401 BW) heeft een assuranti...

27-11-2023 - mr. Noortje Ogg

Lees meer