Intrekking makelaarsopdracht: tóch courtage betalen!

Als makelaar doet u er verstandig aan om na intrekking van de verkoopopdracht door uw (voormalige) opdrachtgever te controleren of de woning niet tóch verkocht wordt. U kúnt dan alsnog recht hebben op courtage! Hoe zit dat?

Einde opdracht
Onvrede. Hoewel in deze overspannen markt bijna iedere woning zichzelf verkoopt, kan het toch voorkomen dat een opdrachtgever niet tevreden is over de door u geleve...

21-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Huur woonruimte beëindigd met What’sApp: mag dat?

Indien uw cliënt - die verhuurder van woonruimte is – het huurcontract met zijn huurder wil opzeggen, adviseert u hem ongetwijfeld om dit schriftelijk te doen. Maar in dit digitale tijdperk van social media appen we allemaal wat af. Zou het huurcontract dan mogelijk ook met een simpel appje beëindigd kunnen worden?

Wet doorstroming huurmarkt 2016
Tijdelijke verhuur. Sinds 1 juli 2016 is het met de inwerkingtreding van de Wet doorstroming huurmarkt mogelijk om op tijdelijke basis zelfstandige...

17-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Huur gaat niet automatisch over bij wijziging rechtsvorm

Een startende ondernemer begint vaak als eenmanszaak of VOF. Als de omzet toeneemt wordt bijvoorbeeld overgegaan op een BV. De verhuurder wordt hier vaak niet van op de hoogte gebracht. Wat zijn hier de mogelijke gevolgen van?

Vestzak broekzak
Rechtsvorm. Een ondernemer die vanwege omzetgroei zijn rechtsvorm verandert van een eenmanszaak of VOF in bijvoorbeeld een BV, deelt dit vaak niet mee aan de verh...

13-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Hoeveel geluid mag een warmtepomp maken?

De meeste nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig van een warmtepomp voorzien. Deze relatief nieuwe manier van woningen verwarmen en koelen maakt vaak meer geluid dan een traditionele c.v.-ketel. Hoeveel geluid mag zo’n pomp maken?

Nederland moet van het gas af
Gasloos. We weten het inmiddels allemaal: sinds 1 juli 2018 mogen nieuwbouwhuizen niet meer aangesloten worden op het gasnet en per jaar moeten zo’n...

09-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Actief lobbyen bij gemeentes leidt tot belastingheffing!

Als een eigenaar zich actief bemoeit met de gemeente om een bestemmingswijziging van zijn privé-gronden rond te krijgen en hij de gronden vervolgens (met winst) verkoopt, kán dit leiden tot naheffing van de fiscus.

Waardestijging
Bestemmingswijziging. Als makelaar heeft u ongetwijfeld wel eens objecten in uw verkoopportefeuille gehad die lastig te verkopen zijn. Bijvoorbeeld vrijstaande woni...

04-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer