Grootschalige verkopers van onroerend goed maken in de praktijk vaak gebruik van een projectnotaris: een vaste notaris die door de verkoper is aangewezen om alle eigendomsoverdrachten te begeleiden. Is dit in combinatie met een ‘kosten koper-verkoop’ – waarbij de koper de notaris betaalt – toegestaan?

Wie betaalt, bepaalt
Grootschalige verkoop. Indien u als makelaar optreedt voor bijvoorbeeld woningcorporaties of beleggers, geven zij bij het uitponden van woningen vaak de voork...

09-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Het Hof ’s-Hertogenbosch heeft bepaald dat een huurovereenkomst woonruimte voor bepaalde tijd, kan worden opgevolgd door een tweede huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Voorheen werd altijd aangenomen dat een tweede huurovereenkomst automatisch voor onbepaalde tijd zou gelden. Hoe zit dat?

Wettelijk geregeld
Bepaalde tijd. In artikel 228 van boek 7 BW is bepaald dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd eindigt zodra die bepaalde tijd is verstreken. Art. 7:230 BW...

03-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever en vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. Koper stelt onder meer dat hij de woning niet meer normaal kan gebruiken. Wat zegt de rechter hierover?

Een fraaie vrijstaande bungalow
Standaard NVM-koopakte. Henk en Annelies kopen in 2013 een vrijstaande semibungalow met weiland en tuin. In de koopakte staat dat het gekochte gesc...

27-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Als makelaar doet u er verstandig aan om na intrekking van de verkoopopdracht door uw (voormalige) opdrachtgever te controleren of de woning niet tóch verkocht wordt. U kúnt dan alsnog recht hebben op courtage! Hoe zit dat?

Einde opdracht
Onvrede. Hoewel in deze overspannen markt bijna iedere woning zichzelf verkoopt, kan het toch voorkomen dat een opdrachtgever niet tevreden is over de door u geleve...

21-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Indien uw cliënt - die verhuurder van woonruimte is – het huurcontract met zijn huurder wil opzeggen, adviseert u hem ongetwijfeld om dit schriftelijk te doen. Maar in dit digitale tijdperk van social media appen we allemaal wat af. Zou het huurcontract dan mogelijk ook met een simpel appje beëindigd kunnen worden?

Wet doorstroming huurmarkt 2016
Tijdelijke verhuur. Sinds 1 juli 2016 is het met de inwerkingtreding van de Wet doorstroming huurmarkt mogelijk om op tijdelijke basis zelfstandige...

17-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer