Loon opschorten of stopzetten, wat te doen?

Uw werknemer is arbeidsongeschikt. De bedrijfsarts heeft geadviseerd om een arbeidsdeskundige een onderzoek te laten verrichten. De werknemer weigert hieraan mee te werken. Welke loonmaatregel kunt u vervolgens opleggen? En waarom is het verschil tussen deze maatregelen van belang?

Loonsancties
De wet kent twee soorten loonmaatregelen, namelijk het stopzetten van het loon en het opschorten van het loon.

Loon stopzetten
Dit wordt ook wel het st...

27-01-2020 - mr. Sara Cox

Lees meer

Screening van huurders vooraf voorkomt gedoe achteraf

Als verhuurder zit u natuurlijk niet te wachten op een huurder die overlast veroorzaakt, schade aanricht aan uw woning of hier zelfs een hennepkwekerij exploiteert. Een goede screening vooraf is dus van belang: bezint eer ge begint.

Een doos van Pandora
Problemen. Met het verhuren van woningen zijn in de huidige tijd mooie rendementen te realiseren. Maar het verhuren is niet zonder risico’s. Als verhuurder wi...

15-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Projectnotaris bij verkoop woning onredelijk bezwarend?

Grootschalige verkopers van onroerend goed maken in de praktijk vaak gebruik van een projectnotaris: een vaste notaris die door de verkoper is aangewezen om alle eigendomsoverdrachten te begeleiden. Is dit in combinatie met een ‘kosten koper-verkoop’ – waarbij de koper de notaris betaalt – toegestaan?

Wie betaalt, bepaalt
Grootschalige verkoop. Indien u als makelaar optreedt voor bijvoorbeeld woningcorporaties of beleggers, geven zij bij het uitponden van woningen vaak de voork...

09-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Opvolgende huur woonruimte bepaalde tijd: mag dat?

Het Hof ’s-Hertogenbosch heeft bepaald dat een huurovereenkomst woonruimte voor bepaalde tijd, kan worden opgevolgd door een tweede huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Voorheen werd altijd aangenomen dat een tweede huurovereenkomst automatisch voor onbepaalde tijd zou gelden. Hoe zit dat?

Wettelijk geregeld
Bepaalde tijd. In artikel 228 van boek 7 BW is bepaald dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd eindigt zodra die bepaalde tijd is verstreken. Art. 7:230 BW...

03-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Onverwacht puin in de tuin: is verkoper aansprakelijk?

U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever en vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. Koper stelt onder meer dat hij de woning niet meer normaal kan gebruiken. Wat zegt de rechter hierover?

Een fraaie vrijstaande bungalow
Standaard NVM-koopakte. Henk en Annelies kopen in 2013 een vrijstaande semibungalow met weiland en tuin. In de koopakte staat dat het gekochte gesc...

27-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer